Как найти квартиру для покупки?
Как найти квартиру для покупки, если вы планируете приобретение жилья или являетесь начинающим риелтором? Работать риелтором – это по-настоящему нелегкий труд, который требует огромных эмоциональных вложений.
И зачастую, от риелтора требуется очень сильно чувствовать своего клиента, дабы подобрать ему варианты, которые он одобрит и захочет приобрести. Вот почему сотрудникам, которые только-только начинают свой труд на данном поприще, необходим алгоритм, для того, чтобы найти квартиру.
И, несмотря на то, что мы разработали условный алгоритм, поверьте, он максимально индивидуален и подойдет под любых, даже самых сложных клиентов.
Найти квартиру по требованиям покупателя
Итак, для того, чтобы найти квартиру исходя из требований покупателя, необходимо досконально знать все о его предпочтениях и прояснять все необходимые моменты касательно покупки еще с первой встречи.
В том случае, если вы подбираете жилье для себя, то требования вы определяете сами. В этом случае удобно просматривать рынок через сайт недвижимости, например,
http://metr.ua/geo/ilichevsk/search?op=SALE&type=KVARTIRA, чтобы иметь представление о том, какие и где квартиры продаются. Вам необходимо ответить на следующие вопросы:
Ценовая политика. Разумеется, любой покупатель хочет приобрести шикарные апартаменты за не слишком большую сумму денег. Но это редко представляется возможным.
И если, например, у ваших заказчиков очень ограниченный бюджет, а хотят они большую квартиру, тогда вероятнее всего придется поплатиться ремонтом или чем-нибудь еще на данной жилплощади.
Но так или иначе, не зная на какую сумму денег покупатель может позволить себе квартиру вы уж точно не подберете хороший вариант.
Желаемая планировка. Планировка – это чаще всего то, от чего отталкивается покупатель при выборе квартиры. Кто-то в восторге от небольших студий, кому-то подавай полностью изолированные комнаты.
Для кого-то раздельные туалет и ванная – это катастрофа, а для кого-то наоборот – наиболее удачная и выигрышная ситуация. Поэтому узнать на какую планировку рассчитывает покупатель – ваша первостепенная задача.
Размер квартиры. Количество квадратов – это также немаловажно. Если вы выбираете квартиру для одного человека, то вряд ли ему будет необходимо больше 30-40 квадратов, но если это большая семья, то чем больше будет пространства, тем разумеется лучше.
Район проживания. От этого пункта действительно зависит очень многое, особенно цена квартиры. Кому же не хочется жить рядом с остановкой общественного транспорта, имея под рукой аптеку, школу и всевозможное магазины. Но, к сожалению, такая роскошь доступна не всем и желание покупателей касательно района бывает очень сложно удовлетворить. Но никто не говорит о том, что это невозможно.
Основываясь на вышеперечисленных пунктах, вы сможете понимать и примерно представлять какую квартиру хотят ваши покупатели, а также какую они в принципе могут себе позволить. Ответ на поставленные вопросы очень сильно смогут сузить круг до десятка возможных квартир, после просмотра которых покупатели непременно остановят выбор на одной из них.
